علمی و آموزشی

1. ساختار ثابت: یکی از ویژگی‌های مهم سوله ایستایی، ساختار ثابت آن است. این سازه‌ها بر اساس معماری ثابت و بدون قابلیت تغییر و تغییر شکل ساخته می‌شوند و معمولاً از مواد مقاوم و سازگار با نیازهای طولانی‌مدت استفاده می‌کنند.

 

2. مناسب برای ذخیره‌سازی: سوله‌های ایستایی به دلیل طراحی‌های ثابت و بزرگ، مناسب برای ذخیره‌سازی و نگهداری محصولات بزرگ و حجیم هستند. این سازه‌ها از فضاهای بزرگ و باز داخلی برخوردار هستند که به تخصیص محصولات به بهترین شکل کمک می‌کند.

 

3. عدم نیاز به جابجایی: یکی از مزایای سوله‌های ایستایی، عدم نیاز به جابجایی و تغییر شکل سازه است. این سازه‌ها به صورت دائمی بنا نصب می‌شوند و اغلب برای استفاده‌های بلندمدت و ثابت مورد استفاده قرار می‌گیرند.

 

4. امکانات تهویه: هر چند که سوله‌های ایستایی ساختار ثابتی دارند، اما به منظور حفظ کیفیت محصولات ذخیره‌شده در آنها، به امکانات تهویه هوا و کنترل دما نیز نیاز است.

 

5. استفاده از فضای باز: سوله‌های ایستایی اغلب از فضای باز استفاده می‌کنند که باعث ایجاد فضای آزادتر و امکان جابجایی محصولات با ابعاد بزرگ‌تر می‌شود.

 

6. سازگار با محیط زیست: با توجه به عدم نیاز به جابجایی و تغییر شکل، سوله‌های ایستایی به صورت دائمی در محل نصب می‌مانند که از نظر محیط زیستی می‌تواند مزیتی باشد و از مصرف انرژی و منابع کمتری نیاز داشته باشد.

 

سوله‌های ایستایی به عنوان یکی از سازه‌های صنعتی با ساختار ثابت و استفاده‌های پایدار، از اهمیت بسیاری برخوردار هستند. این سازه‌ها با امکانات تهویه و کنترل دما، مناسب برای ذخیره‌سازی و نگهداری محصولات با ابعاد بزرگ و ارزش اقتصادی بالا هستند. همچنین، به دلیل ساختار ثابت

1. ساختار یکپارچه: یکی از ویژگی‌های مهم سوله متجانس، ساختار یکپارچه آن است. این ساختمان‌ها به واسطه‌ی فرم خاص و بدون نیاز به دیوارها و ستون‌های داخلی، فضای باز و بزرگی را فراهم می‌آورند. این ویژگی، مناسب برای انواع فعالیت‌ها و کاربردهایی است که نیاز به فضای باز و بدون محدودیت داخلی دارند.

 

2. ارتفاع بالا: سوله‌های متجانس به دلیل ساختار خود، قابلیت اجرا با ارتفاع بالا را دارند. این ارتفاع بالا، امکان نگهداری و حرکت آسان ماشین‌آلات بزرگ را فراهم می‌آورد و برای صنایعی که نیاز به ایستگاه‌های بلند کاری دارند، انتخاب مناسبی محسوب می‌شود.

 

3. انعطاف‌پذیری در طراحی: سوله‌های متجانس به دلیل عدم وجود ستون‌های داخلی، انعطاف‌پذیری بالایی در طراحی و تقسیم‌بندی فضاها دارند. این امر به کاربران اجازه می‌دهد تا با توجه به نیازهای خاص خود، فضاهای مختلفی را درون ساختمان ایجاد کنند و از فضاها بهره‌برداری بهینه داشته باشند.

 

4. سرعت و آسانی در اجرا: اجرای سوله‌های متجانس به دلیل ساختار ساده و یکپارچه آن‌ها، سریعتر و به طور کلی با هزینه‌های کمتری انجام می‌شود. این امر برای صنایعی که به گسترش سریع نیاز دارند یا پروژه‌هایی با زمان محدود دارند، مزیت مهمی به‌شمار می‌آید.

 

5. مقاومت در برابر بارهای سنگین: سوله‌های متجانس از جنس فولاد ساخته می‌شوند که باعث مقاومت بالا در برابر بارهای سنگین، باد و زلزله می‌شود. این مقاومت به کاربران امکان می‌دهد که ماشین‌آلات و تجهیزات سنگین را به‌صورت ایمن درون ساختمان نگهداری کنند.

 

در کل، سوله متجانس به‌عنوان یک ساختمان صنعتی با امکانات منحصر به فرد و قابلیت‌های مختلف، در صنایع مختلف از جمله صنایع فولاد، حمل و نقل، تولید و ذخیره‌سازی و ... مورد استفاده قرار می‌گیرد و با توجه به مزایا و کاربردهای خاص خود، همچنان به عنوان یکی از گزینه‌های اصلی در ساختمان‌های صنعتی محسوب می‌شود.

خلاصه

 

در چشم انداز به سرعت در حال تحول امروزی، فناوری دنیای ما را به ارتفاعات سرگیجه آور سرعت بخشیده است و تقریباً تمام جنبه های زندگی ما را متحول کرده است. ما اکنون از دسترسی بی‌سابقه‌ای به دانش، ارتباطات و یادگیری برخورداریم و عصری از آزادی و پیوستگی بی‌نظیر را آغاز می‌کنیم. با این حال، در زیر سطح این فرصت های به ظاهر بی حد و حصر، جنبه تاریک تری از فناوری نهفته است که توجه و درون گرایی ما را تضمین می کند.

 نگاهی به لیست مجریان نظام مهندسی اراک بیندازید

 

در حالی که فناوری اطلاعات را دموکراتیزه کرده و افراد را قدرتمند کرده است، اما به ابزاری قدرتمند برای دستکاری و تبلیغات تبدیل شده است که توسط افرادی که برنامه‌های خود خدمتی دارند، استفاده می‌شود. اگرچه بسیاری از تأثیرات موذیانه این یورش دیجیتالی بر جامعه غافل هستند، عواقب آن به ویژه بر رفاه روانی جمعی ما عمیق است.

 

فراگیر شدن فناوری منجر به فرسایش ارتباطات عمیق، تقویت تعاملات سطحی و پرورش فرهنگ قضاوت و مقایسه شده است. این تأثیر فراگیر فراتر از تجربیات فوری ما است و افکار، نظرات و ادراکات ما را شکل می دهد. علاوه بر این، فناوری می‌تواند از ترس‌ها و تعصبات ناخودآگاه ما سوء استفاده کند و افراد آسیب‌پذیر را در یک چرخه معیوب از قطبی‌سازی و قربانی شدن به دام بیاندازد.

 

به طور همزمان، اتکای فزاینده ما به فناوری، دستگاه های ما را به افزونه های ضروری خود تبدیل کرده است. این وسواس شبکه پیچیده ای از وابستگی ایجاد کرده است، با هر روز که می گذرد ما را به دنیایی نزدیک می کند که در آن مرزهای بین انسان و ماشین محو می شود.

 

با این حال، اذعان به مزایای عظیمی که فناوری برای زندگی ما آورده است بسیار مهم است. امکانات و امکاناتی که در اختیار ما قرار می دهد واقعاً متحول کننده است و از این بابت باید سپاسگزار باشیم. همانطور که ما به عمق بیشتری در قلمرو دیجیتال می پردازیم، همچنین باید بدانیم که فناوری، به خودی خود، ذاتاً مشکل ساز نیست. سوالی که باید از خود بپرسیم این است که آیا پیامدهای پیشرفت های تکنولوژیکی ما واقعاً مضر است یا صرفاً پیشرفت طبیعی کنجکاوی و نوآوری بشر است؟

 

در واقع، انسان‌ها همیشه به دنبال جابه‌جایی مرزهای ممکن، جستجوی ناشناخته‌ها و کشف محدودیت‌های توانایی‌های ما بوده‌اند. همانطور که به طور فزاینده ای با فناوری درهم آمیخته می شویم، شاید مقدر شده باشد که به شکل جدیدی از هستی تکامل پیدا کنیم، دقیقاً مانند اجداد ما که زمانی آرزوی تسخیر آسمان ها و کاوش در اعماق اقیانوس را داشتند.

 

با این حال، در تعقیب پیشرفت تکنولوژیک، نباید اهمیت دنیای درونی خود را از دست بدهیم. جوهر انسانیت ما در درون ما نهفته است، و بسیار مهم است که ما به ارزش گذاری و پرورش خود درونی خود ادامه دهیم. در نهایت، ما در برابر وجدان خود پاسخگو هستیم و این به ما بستگی دارد که بین پذیرش امکانات فناوری و حفظ انسانیت خود تعادل ایجاد کنیم.

 

همانطور که با پیچیدگی های آینده تکنولوژیکی خود دست و پنجه نرم می کنیم، به یاد داشته باشیم که این وظیفه ماست که از قدرت فناوری به گونه ای استفاده کنیم که زندگی ما را غنی تر کند و در عین حال مراقب مشکلات احتمالی آن باشیم. نکته کلیدی در یافتن تعادل نهفته است، اطمینان حاصل شود که پیشرفت تکنولوژیکی ما با ارزش‌های اصلی ما همسو است و به جای کاهش تجربه انسانی ما، در خدمت افزایش است. با انجام این کار، می‌توانیم مسیری را بسازیم که هم شگفتی‌ها و هم چالش‌هایی را که فناوری ارائه می‌کند تصدیق می‌کند و در نهایت آینده‌ای را شکل می‌دهد که هم مترقی است و هم ریشه در انسانیت ما دارد.

خلاصه

 

همانطور که ما به دنبال کردن پیچیدگی های رابطه خود با فناوری ادامه می دهیم، ضروری است که پیامدهای آن را برای نسل های آینده در نظر بگیریم. چشم انداز دیجیتالی که کودکان و نوجوانان در آن رشد می کنند به طور قابل توجهی با پیشینیان خود متفاوت است و در نتیجه با چالش ها و فرصت های منحصر به فردی مواجه خواهند شد.

 

مربیان، والدین و سیاست گذاران باید با هم کار کنند تا اطمینان حاصل شود که جوانان به مهارت ها و دانش مورد نیاز برای پیشرفت در دنیای دیجیتالی فزاینده مجهز شده اند. این شامل پرورش سواد دیجیتال، تفکر انتقادی، و توانایی تشخیص اطلاعات معتبر از محتوای گمراه کننده یا دستکاری است. با اولویت‌بندی این مهارت‌ها، می‌توانیم نسل‌های آینده را برای استفاده مسئولانه و اخلاقی از فناوری، بدون به خطر انداختن رفاه یا احساس خود، توانمند کنیم.

 

علاوه بر این، سرعت فزاینده تغییرات تکنولوژیکی اهمیت سازگاری و انعطاف‌پذیری را برجسته می‌کند. همانطور که فن آوری های جدید به ظهور ادامه می دهند، ما باید آماده سازگاری و پذیرش تغییرات باشیم و در عین حال پیامدهای بالقوه برای سلامت روان، روابط اجتماعی و محیط خود را نیز بشناسیم. با پرورش ذهنیت سازگاری و وظیفه‌شناسی، می‌توانیم چالش‌های یک چشم‌انداز فن‌آوری در حال تکامل را با اعتماد به نفس و خرد بیشتری پشت سر بگذاریم.

 

در نهایت، رابطه ما با فناوری چند وجهی است و مسیر پیش رو نیازمند رویکردی متفکرانه و متعادل است. همانطور که ما به دنبال مهار imme هستیم

 

برای شما ستون چیست؟ آیا یک تکیه گاه عمودی بزرگ برای یک ساختمان است؟ آیا این نشانه ای است که به شما نشان می دهد کجا هستید یا چقدر پیش رفته اید؟ یا شاید این فقط یک ساختار برای شما نیست، بلکه یک شخص است. شخصی که در تمام زندگی از شما حمایت کرده است. فردی که با نمونه بودن مسیر زندگی شما را هموار کرد. فردی که خیلی سخت است از زندگی تان بیرون بیایید زیرا نمی توانید خودتان را بدون او تصور کنید. هر چه برای شما معنی دارد، می خواهم بدانم وقتی می پرسم ستون جامعه چیست؟

 

قبلاً هرگز به چنین چیزی فکر نکرده بودم. با این حال، پاسخ در تابستان گذشته 2022 در اولین دوره کارآموزی من آشکار شد. با شرکتی به نام CDM . که یک شرکت مهندسی و ساخت و ساز است که خدمات و راه حل هایی در زمینه آب، محیط زیست، حمل و نقل، انرژی و امکانات ارائه می دهد. قبل از این کارآموزی، دانش و تجربه بسیار کمی از این نوع ساخت و ساز داشتم. من بیشتر وقتم را صرف تحقیق در مورد چگونگی ساخت یک خانه یا ساختمان کردم، اما هیچ سرنخی برای ساخت و ساز بیشتر نداشتم. در دوران کارآموزی من، در حال ساخت یک تصفیه خانه آب بودیم که از قسمت های زیادی تشکیل شده بود. عمران، معماری، محیطی، مکانیکی، برقی و لوله کشی تنها برخی از سیستم های متعددی هستند که در مرحله طراحی متراکم پروژه مورد توجه انتقادی قرار گرفتند. انواع مهندسان، پیمانکاران، مدیران، متخصصان و مجریان روزانه در پیشرفت این پروژه مشارکت داشتند. این افراد تمام تلاش خود را برای این کار گذاشتند. آنها پرشور هستند زیرا درک می کنند که می توانند برای جهان و افراد درون آن تامین کنند. مهم نیست که نقش آنها چقدر کوچک، بزرگ، ساده یا پیچیده است، آنها می دانند که انسان ها نمی توانند بدون منابع طبیعی زمین زندگی کنند. از این رو با بهترین طرز فکر دست به کار می شوند زیرا افرادی هستند که به آنها تکیه می کنند. این چیزی است که من تا کنون در زمینه ساخت و ساز یاد گرفته ام. هر کاری که به من سپرده شد، می‌توانستم تأثیر مستقیم یا غیرمستقیم آن را بر پروژه و در نهایت افرادی که برای آنها در نظر گرفته شده است، ببینم. مدیر من، تامی فلوید، همیشه بر اهمیت اجرای کار A+ تاکید می کرد، زیرا این امر تعیین می کند که آیا نتایج A+ را دریافت کنید یا خیر. علاوه بر این، در این تجارت، کیفیت کاری که انجام می‌دهید عاملی است که در نهایت موفقیت یک پروژه را تعیین می‌کند، که به معنای نجات جان یا از دست دادن زندگی است. چه برقراری تماس، ارسال ایمیل، به‌روزرسانی ثبت‌ها، پرواز هواپیماهای بدون سرنشین، اطمینان از کیفیت، یا تجزیه و تحلیل نقشه‌ها، همیشه چیزی وجود داشت که بتوانم در آن مشارکت کنم و از آن بیاموزم. انگار با یک فنجان از دریاچه آب می خوردم. رسیدن به پایین احتمالا کمی طول می کشد. منظورم این است که ما اساساً در مورد یک پروژه "زنده" صحبت می کنیم، اگر بخواهید، به این معنا که به خودی خود فرآیند یا عملکردی دارد که ورودی آب خام و خروجی آب آشامیدنی را امکان پذیر می کند. این نوع پروژه از آنچه من یک پروژه مسکونی «معمولی» در نظر می‌گیرم پیشرفته‌تر است، زیرا شامل ساختمان‌ها و همچنین جابه‌جایی بزرگ، عمدتاً آب، از طریق سیستم‌های لوله‌کشی فرآیندی است.

 

همانطور که گفته شد، یک ایده یا پروژه طراحی شده با تعداد زیادی از سیستم های پیچیده به افرادی با مقدار زیادی از شایستگی و مهارت نیاز دارد، و این چیزی بود که من تجربه کردم. من مطمئن هستم که همه شرکت‌های ساختمانی و مهندسی یکسان نیستند، اما در CDM  یک فرهنگ قوی برای مراقبت واقعی از کارکنان و جامعه‌اش وجود داشت که نامشخص است. اطرافم را افراد سخت کوش و شایسته احاطه کرده بودند. با وجود یک دفتر مستقر در سایت، فرصت های زیادی برای من وجود داشت تا تجربه عملی کسب کنم و این افراد حرفه ای را در انجام نقش های خود مشاهده کنم. ما پیاده‌روی‌های مکرر در سایت خواهیم داشت که آنها را قادر می‌سازد مفاهیم یا ایده‌های مربوط به ساخت و ساز را در حالی که من آنها را در زمان واقعی مشاهده می‌کردم توضیح دهند. متوجه تلاش صادقانه ای شدم که آنها انجام دادند تا مطمئن شوند که من و سایر کارآموزان واقعاً متوجه شده اند که ما چه می کنیم و یاد می گیریم، و از این بابت بسیار سپاسگزارم. مدت زمانی که از مشغله هایشان برای کار با من صرف کردند باعث شد حتی به عنوان یک کارآموز احساس ارزشمندی کنم. با اینکه از نظر مهارت و تجربه در ساخت و ساز خیلی جلوتر از من بودند، اما با احترام و انتظاری که خودشان داشتند با من برخورد کردند.

 

فوجیو چو رئیس افتخاری شرکت تویوتا موتور است و زمانی گفته بود که "اول ما آدم ها را می سازیم، سپس ماشین ها را می سازیم". من فکر می کنم این خیلی خوب گفته شد زیرا فقط افراد بزرگ می توانند کارهای بزرگ بسازند. هر کسی که مهارت ساختن داشته باشد می‌تواند بسازد، اما آیا کسی می‌تواند با افراد دیگر همکاری کند تا به چیزی بزرگتر از آنچه خودش می‌توانست دست یابد؟ من معتقدم که همین ایده را می توان برای سرمایه گذاری در نسل بعدی نیز به کار برد، زیرا واقعیت این است که هیچ کس نمی تواند برای همیشه زنده بماند. بنابراین، اگر یک شرکت می‌خواهد در صنعتی که در آن کار می‌کند عمر طولانی داشته باشد، باید روی افراد جوان، سخت‌کوش و مصمم سرمایه‌گذاری کند.

 

 

حتی اگر در حال حاضر به دنبال کار نیستید، من از شما دعوت می‌کنم فقط برای چند دقیقه خود را در آن دنیا قرار دهید. موارد زیر را از خود بپرسید:

 

· آیا رزومه شما با مسئولیت های فعلی و موفقیت های برجسته به روز شده است؟

 

· آیا در حال حاضر عنوان شغلی مشخصی دارید و همچنین به دنبال چه عنوانی برای حرکت رو به جلو هستید؟

 

· آیا حتی یک رزومه یا ایده ای در مورد اینکه کدام مسیر شغلی برای شما از نظر حرفه ای و مالی بیشتر معنا دارد، دارید؟

 

من با بسیاری از متخصصان ساخت‌وساز صحبت کرده‌ام که حداقل به یکی از این سؤال‌ها «نه» پاسخ می‌دهند، و اغلب این پاسخ در سراسر صفحه تکرار می‌شود. این فقط یک موضوع خاص صنعت نیست، اینترنت منابع بی‌شماری از مشاوره در مورد استخدام و محتوای مرتبط با جستجوی کار دارد که از «نحوه ساخت رزومه» عمومی تا توصیه‌های فوق‌العاده خاص برای متخصصان کنجکاو که فروش دارویی را در نظر می‌گیرند، متغیر است.

 

پس از پرسیدن این سؤالات و تحقیق در مورد مقالات مختلف آنلاین، حتی ممکن است از خودتان بپرسید که آیا در ابتدا در حرفه مناسب هستید یا خیر. عنوان خبرنامه پرطرفدار آدام کارپیاک را کاملاً می بینم: «جستجوی کار سخت است».

 

این به معنای نظر یا توصیه ای متخصص نیست که باید کورکورانه از آن پیروی کنید. درعوض، می‌خواستم به شما به عنوان فردی که در یک میز 360 در استخدام آژانس در یک موقعیت استعدادیابی داخلی در ساخت و ساز کار کرده‌ام، اطلاعاتی در مورد افکارم به شما بدهم. اگر می‌خواهید «شرایط لازم» برای خودم داشته باشید که بدانم درباره چه چیزی صحبت می‌کنم، ممکن است راضی نباشید، اما من موارد زیر را ارائه می‌دهم:

 

· استخدام آژانس تخصصی شامل گفتگو با بسیاری از متخصصان ساخت و ساز در سراسر کشور با مقادیر متفاوتی از تجربه، بینش و مشاوره است، خواه شما آن را خواسته باشید یا نه. درست است، من در مورد سرپرستان باهوش و خوش صدا صحبت می کنم. انتخاب نکردن چند چیز غیرممکن است.

 

· استخدام داخلی بیشتر مستلزم بررسی کاندیداها برای فرهنگ مناسب و همسو کردن نیازهای شرکت با مجموعه مهارت ها و سطوح تجربه است.

 

اگر در حال ساخت و ساز هستید و به دنبال یک نقش جدید هستید، چند مسیر متفاوت وجود دارد. من می خواهم آنها را مرور کنم و همچنین نظرات خود را در مورد هر یک ارائه دهم:

 

1) ارجاعات:

 

در تجربه شخصی من، معرفی بهترین راه برای جستجوی شغل جدید است. داشتن شخصی در یک شرکت که می تواند بارها برای شما تضمین کند، می تواند از سطوح تجربه روی کاغذ بیشتر باشد، به خصوص اگر دقیقاً بهترین دوره تصدی را در گذشته نداشته باشید. شرکت‌ها کارمندان خود را دوست دارند و شرکت‌ها به‌ویژه دوست دارند که مجبور به پرداخت هزینه‌ی استخدام نباشند.

 

من معتقدم که ارجاعات می تواند به کاهش عامل "چه کسی می داند" کمک کند. کارمندان تمایل دارند کار خود را با انگیزه و مشتاق شروع کنند، که منجر به اخلاق کاری می شود که شرکت ها دوست دارند بعد از مدتی انگیزه خود را از دست بدهند، بنابراین عدم اطمینان در هنگام پرداخت هزینه برای استخدام، بر نقاط مثبت احتمالی برتری دارد. ارجاع راهی برای کسی است که می‌گوید «من سال‌ها با این شخص کار کرده‌ام و فکر می‌کنم که او در اینجا بسیار مناسب است».

 

ارجاع‌ها نیز به طور جدی‌تر و واضح‌تر مورد توجه قرار می‌گیرند («جان اسمیت، مدیر ارشد ، این رزومه را برای ما ارسال کرد تا بررسی کنیم.») می‌دانید که رزومه در این هفته در حال بازدید است. در نهایت، ارجاع‌ها نسبت به رزومه‌های ورودی از استخدام‌کنندگان داخلی و خارجی، ملایم‌تری نسبت به ریسک‌ها دارند.

 

اگر اتصالات دارید و می توانید شبکه کنید، به هر طریقی از آنها به نفع خود استفاده کنید. مردم دوست دارند به دیگران کمک کنند، بنابراین اکنون پول نقد کنید و روی بازپرداخت آن کار کنید.

 

اگر آن ارتباطات را ندارید، به راه‌هایی فکر کنید که می‌توانید خودتان را بازاریابی کنید و از خودتان بسازید که برای دیگران ارزش دارد. برخی از ایده ها برای آن می توانند به سادگی توصیه در لینکدین یا ارجاع پیمانکاری فرعی که قبلا با آن کار می کردید به شرکت فعلی خود باشند.

 

2) برنامه های داخلی هدفمند:

 

استخدام کننده های داخلی نیز راه خوبی برای وارد کردن پای شما به در هستند. تغییر رزومه برای مطابقت با یک آگهی شغلی که در نظر دارید، جالب و آسان نیست. به زمان و تلاش نیاز دارد، با این حال این یک راه مطمئن برای وادار کردن ATS یا استخدام کننده زمان کمی بیشتر برای رزومه شما است.

 

ارسال یک درخواست شغلی و همچنین ارتباط با آن استخدام کننده در لینکدین یا ارسال یک ایمیل پیگیری شخصی به افزایش شانس اینکه رزومه شما حداقل دیده شود و صرفاً بر اساس مهارت های فنی در نظر گرفته نشود، کمک می کند. من فکر می کنم تعداد زیادی از کارمندان ارزشمند وجود دارند که از آنها صرف نظر می شود زیرا ممکن است رزومه آنها یک تطابق فنی نباشد.

 

استخدام‌کنندگان مملو از متقاضیان هستند، بنابراین با ارسال آن پیگیری، به نگاه دوم یا حتی ارسال کمک می‌کند. به عنوان مثال "می دانم که آنها کاملاً آن چیزی نیستند که ما به دنبال آن هستیم، اما ممکن است ارزش نگاه کردن را داشته باشند، زمانی که کمی وقت دارید" به مدیران استخدامی آنها مراجعه کنید.

 

همچنین خود را در جایگاه مدیران اجرایی و استخدام مدیران قرار دهید. اجتناب از هزینه قرار دادن برای خودتان با استفاده از i

بسیاری از شهرهای آمریکا، توسعه‌دهندگان با نرخ بازار را مجبور به پرداخت هزینه مسکن «شامل» نمی‌کنند. چگونه به این مکان رسیدیم؟

 

 

سانفرانسیسکو پیش از این در هشت سال آینده با یک چالش مسکن  روبرو بود - هدف مسکن ایالتی برای حدود 82000 خانه جدید که بیش از نیمی از آنها کمتر از نرخ بازار است - زمانی که ناظر ارشد اقتصادی شهر دو هفته پیش گفت که روش کلیدی ما برای تامین مالی مسکن ارزان قیمت باید حداقل برای چند سال محدود شود.

 

نتیجه‌گیری‌های کنترل‌کننده شهر، کشمکش پیچیده‌ای را بین توسعه‌دهندگان خصوصی و شهرداری نشان می‌دهد که نسبتاً تعداد کمی از سانفرانسیسکن‌ها آن را درک می‌کنند، اما تأثیر فوق‌العاده‌ای دارد.

 

به آن مسکن فراگیر می گویند و به طور کلی، درصد معینی از واحدها را در توسعه های جدید کنار می گذارد تا مقرون به صرفه بماند. این سیستم همچنین به توسعه‌دهندگان اجازه می‌دهد تا برای مسکن مقرون‌به‌صرفه به یک استخر بودجه پرداخت کنند. در اوج آخرین رونق ساختمانی، دفتر شهردار مسکن و توسعه جامعه برآورد کرد که توسعه دهندگان به طور متوسط سالانه 20 میلیون دلار پرداخت می کردند.

 

     آنچه را که می خوانید حفاری کنید؟ برای خبرنامه رایگان ما که هر هفته با داستان ها و به روز رسانی های جدید از سراسر شهر ارسال می شود، ثبت نام کنید.

 

بسیار پیچیده‌تر می‌شود، و با توجه به اینکه شهر مستاصل برای انواع مسکن است، به سرعت، سزاوار توضیح بیشتری است.

 

همچنین مهم است که بدانیم چگونه به وجود آمد: سانفرانسیسکو سیستم گنجاندن را از نسل‌های قبلی به ارث برده است، که آن را نه با تأیید شایستگی‌های آن، بلکه به این دلیل که پس از منفجر کردن اکثر گزینه‌های جایگزین، هیچ گزینه دیگری برای تأمین بودجه مسکن مقرون به صرفه نداشتند، پیشرفت کردند. .

 

خودمان را کنترل کنیم

 

سانفرانسیسکو دارای انبوهی به ظاهر بی پایان از کمیته ها، هیئت مدیره ها و کمیسیون ها است و بیشتر در ابهام کار می کنند. کمیته مشاوره فنی مسکن فراگیر معمولاً تفاوتی ندارد.

 

اما در 10 مارس، دفتر کنترل کننده با گزارشی به آن کمیته آمد که گفته بود نیازهای مسکن مقرون به صرفه شهر بسیار زیاد است و توصیه می‌کند که آنها را به یک سوم کاهش دهید، در غیر این صورت توسعه مسکن در SF ممکن است راه کوره‌های گازی باشد.

 

تجزیه و تحلیل هشدار داد که موانع توسعه را برای مدتی کاهش دهید، وگرنه مقدار بسیار کمی ساخته خواهد شد.

100٪ روزنامه نگاری SF برای کل شهر. برای پرداخت به نویسندگان بزرگی مانند آدام برینکلو و ارائه دیدگاه‌ها، صداها و داستان‌های مستقل به کمک مالی شما نیاز داریم.

 

قانون فعلی این است: توسعه‌های جدید مسکن SF باید حداقل 21.5 درصد از واحدهای جدید را به عنوان مقرون‌به‌صرفه به طیفی از درآمدها اختصاص دهند، از زیر خط فقر تا درآمدهایی که در بیشتر مکان‌های دیگر به راحتی طبقه متوسط محسوب می‌شوند. برخی از پروژه ها باید ترکیبی از واحدهای مقرون به صرفه به اندازه 33 درصد داشته باشند. (اطلاعات بیشتر در مورد "معادل" در یک دقیقه.)

 

کنترل‌کننده می‌گوید که این درصدها اکنون پروژه‌ها را «غیرممکن» می‌سازد - برای توجیه هزینه توسعه - در شرایط فعلی اقتصادی، حتی اگر مشوق‌های اضافی به نام پاداش تراکم، معامله را برای توسعه‌دهندگان شیرین کند.

 

تجزیه و تحلیل نشان می دهد که نیازها بین 12 تا 29 درصد کاهش می یابد، اما هنوز ممکن است برای بخش بزرگی از ساختمان ها بسیار بالا باشد. کاندوها "به طور کلی بالای هشت طبقه" و هر ساختمانی که برای اجاره طراحی شده است "در این سطوح شامل امکان پذیر نخواهد بود"، به این معنی که SF ممکن است مجبور شود نرخ را حتی بیشتر کاهش دهد.

 

تد ایگان، اقتصاددان ارشد SF، که در ارائه این یافته‌ها به کمیته کمک کرد، به The Frisc می‌گوید: «ما هیچ مخالفت عمده‌ای از اعضای آن نشنیدیم، و اشاره کرد که با توجه به رکود اقتصادی، اعداد پایین‌تر «برای هیچ‌کس تعجب‌آور نیست». بازار مسکن (ایگان خاطرنشان می کند که دفتر کنترل موظف است هر سه سال یک بار به شهر در مورد توسعه مسکن مقرون به صرفه توصیه کند؛ این به روز رسانی به دلیل همه گیری COVID-19 به تعویق افتاد.)

 

ایگان می‌گوید که کمیته در ماه آوریل مجدداً تشکیل جلسه خواهد داد و احتمالاً در مورد توصیه‌هایی برای هیئت ناظران رای خواهد داد، که تصمیم می‌گیرد در کجا سطوح شامل شدن را تعیین کند. با توجه به اینکه SF با دستورات دولتی برای مسکن جدید مواجه است و چندین عضو هیئت مدیره از قبل نسبت به طرح شهر بدبین هستند، ایده نیاز به مسکن ارزان‌تر در ساخت‌وسازهای جدید احتمالاً و همچنین تظاهرات آتش‌بازی در کشتی هیندنبورگ به پایان خواهد رسید.

ناظر SF برای توسعه دهندگان مسکن مقرون به صرفه: می توانید از شهر شکایت کنید

قانونگذاران حول دستوری برای ایجاد حجم بی سابقه خانه های جدید متحد شده اند، اما مرحله جدیدی از دعواها بر سر…

 

 

با این اوصاف، هرگز زمان مناسبی برای طرح مسکن در سانفرانسیسکو با قیمت ارزان‌تر وجود ندارد، چرا که «مسکن مقرون‌به‌صرفه» یکی از بزرگ‌ترین موقعیت‌های سیاسی آن است. اما SF، مانند آمریکا در کل، نزدیک به 200 سال برای یافتن راه‌حل‌های قابل اعتماد برای مشکل فقر مرتبط با مسکن - تقریباً همیشه با نتایج متفاوت- تلاش کرده است.

 

خانه های مسکونی، خطوط قرمز، یک